Gde proveriti da li objekat ima upotrebnu dozvolu?

Kontaktiraj agenta

Informaciju, da li objekat ima upotrebnu dozvolu ili ne, možete dobiti u organu koji je izdao građevinsku dozvolu. To je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove u Ulici 27. Marta (stari naziv), odnosno Kraljice Marije (novi naziv) broj 1 (VII, IX i X sprat). Proveru istog dokumenta možete zatražiti i u opštini na čijoj se teritoriji nalazi objekat.

-“Mogućnosti i način upisa prava na određenoj nepokretnosti zavise pre svega od njenog statusa u katastru nepokretnosti. Zato je neophodno izvršiti uvid u stanje u katastru nepokretnosti i proveriti da li je i na koga predmetna nepokretnost upisana – što se ostvaruje ili izdavanjem lista nepokretnosti (izvoda iz lista nepokretnosti ili prepisa lista nepokretnosti) ili neposrednim uvidom u evidenciju i dobijanjem usmenih informacija i objašnjenja od službenika rpubličkog geodetskog zavoda – služba za katastar nepokretnosti.”
Tek kada se utvrdi tačan status nepokretnosti u katastru, može se reći da li stan ili objekat ima upotrebnu dozvolu ili ne, a na osnovu toga  za konkretan slučaj se utvrđuje koje radnje treba preduzeti i koja dokumenta treba pribaviti u cilju željenog upisa.

-Postoje i objekti bez upotrebne dozvole koje su gradile stambene zadruge i druga pravna lica koja više ne postoje. Vlasnici stanova obično ne mogu da se slože oko podnošenja zahteva za tehničku kontrolu, a u nekim slučajevima je kontrola i obavljena, ali zbog utvrđenih nedostataka, upotrebna dozvola nije izdata, iako se objekat koristi za stanovanje nekada i po desetak i više godina. U tom smislu bi trebalo izmeniti važeće propise i obezbediti tehnički prijem ovih objekata, jer je nedovoljna i neadekvatna regulativa uzrokovala pravnu nesigurnost za vlasnike, a to je propust koji država treba da ispravi.