Kuća Na Prodaju – Batajnica Centar, 55m², Dvorište, Mogućnost Dogradnje

Kuća na prodaju – Batajnica centar, 55m², uredjeno dvorište 2.60 ari, mogućnost dogradnje kuce, stara gradnja, kvalitetna, optimizacija sajtova…

Kuća na prodaju – Batajnica centar

Lokacija: Beograd

Deo grada: Zemun

Mikrolokacija: Batajnica

Ulica: Majora Zorana Radosaljevića

Kvadratura:      55  m2

Struktura:  2.0

Grejanje:    TA

Tip objekta:  stara gradnja

Opis objekta: izvorno stanje

Vrsta objekta:  cela kuca

Spratnost: prizeman

Povrsina placa:  2.60 ari

Dodatno:

uknjizena, odmah useljiva, ktv, telefon, parking, pomocni objekat, kanalizacija, voda, struja.

Dodatni opis:

Na prodaju kuća u centru Batajnice – mirna oaza u urbanoj sredini

U ponudi je kuća u jednom od najtraženijih delova Batajnice, u ulici Majora Zorana Radosavljevića, idealna za one koji žele da uživaju u miru i zelenilu, a da su pritom na samo nekoliko minuta hoda od svih važnih sadržaja.

Osnovne informacije:

• Stambena površina: 55 m²
• Plac: 2,60 ari
• Ulaz: Zaseban, direktan sa ulice, širine 2,60 m
• Uknjiženo: Da
• Dokumentacija uredna

Opis nekretnine:

Kuća se nalazi na zajedničkoj parceli sa još jednom kućom, ali ima potpuno zaseban ulaz sa ulice, što omogućava nezavisnost i privatnost. Sam objekat je čvrste gradnje, održavan, sa potpuno zamenjenom elektroinstalacijom i pregledan i popravljen krov, što predstavlja odličnu osnovu za renoviranje ili proširenje po želji budućeg vlasnika.

Postoji mogućnost dogradnje sprata i proširenja stambenog dela, čime ova nekretnina postaje sjajna investicija kako za porodično stanovanje, tako i za izdavanje ili adaptaciju u poslovni prostor.

Dvorište i spoljašnji prostor:

Jedna od najvećih prednosti ove kuće je uređeno, travnato dvorište koje odiše mirom i privatnošću. U dvorištu se nalazi raznovrsno ukrasno drveće i žbunje, stvarajući prirodnu hladovinu i prostor za odmor, druženje, baštovanstvo ili dečju igru. Pravi mali raj za one koji cene boravak na otvorenom.

Lokacija:

Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji u centru Batajnice, u mirnoj i tihoj ulici, bez velike buke i saobraćaja, ali na svega nekoliko minuta hoda od:

• prodavnica i supermarketa
• osnovne škole i vrtića
• javnog prevoza i železničke stanice
• pošte, banke, doma zdravlja i drugih važnih institucija

Blizina glavnih saobraćajnica omogućava i brz pristup centru Zemuna i Beograda.

S obzirom na lokaciju, dvorište i potencijal za proširenje, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za porodičan život, tako i za investiciju.

📞 Za dodatne informacije i dogovor oko gledanja kuće, pozovite:
Stamenović Željko – 0695001125

WINNER NEKRETNINE d.o.o.

Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508.

Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene.

Batajnica

Je gradsko naselje na krajnjem severozapadu Beograda, koje se nalazi na teritoriji gradske opštine Zemun. Beogradu je pripojena 1972. godine, do kada je bila selo u Sremu. Poslednjih decenija od tipičnog ravničarskog sela vojvođanskog tipa, sa pretežno poljoprivrednim stanovništvom, Batajnica je postala naselje mešovitog tipa i višestruko uvećanim stanovništvom. Prema popisu iz 2011. godine, Batajnica je imala oko 48.600 stanovnika i 450 privrednih subjekata, uglavnom privatnih.

Ime 

O nastanku Batajnice postoje dve legende. Po jednoj, ovo mesto je bilo močvarno i blatnjavo, pa su ga prozvali Blatajnica. Vremenom se, glasovnom promenom, slovo „l“ izgubilo, pa je ostao naziv Batajnica.

Po drugoj legendi, koja je verovatnija, sadašnje naselje osnovano je u 16. veku.

Po jednom usmenom predanju ime Batajnica potiče od francuske reči la bataille čita se bataj, a u prevodu znači bitka. Naime Austrija je u toku 18. veka vodila velike ratove sa Bavarcima , Prusima, Francuzima i Turcima, pa se jedna od bitaka vodila i na podučju današnje Batajnice. Ako je naselje osnovano oko 1725, dakle posle doseljavanja Srba pod Arsenijem Čarnojevićem u ove krajeve, onda je ovo najverovatnija verzija imena.

Znamenitosti

Značajniji objekti su crkva Svetog Arhangela Gavrila u centru naselja, stare zgrade osnovnih škola „Boško Palkovljević Pinki“, „Branko Radičević“, „Svetislav Golubović Mitraljeta“, Dom sokolskog društva i crkva Rođenja presvete Bogorodice u naselju Klisina.Batajnica ima takođe spomenik prirode Lesni profil Kapela u Batajnici.

Batajnica je poznata po vojnom aerodromu i vazduhoplovnom zavodu, koji su bili svakodnevna meta NATO agresora 1999. godine.

Dana 17. aprila 1999. godine u 21:30 za vreme dejstva avijacije NATO od šrapnela eksplodiranog projektila poginula je trogodišnja Milica Rakić (1996). Njena smrt je postala simbol stradanja i patnji dece Savezne Republike Jugoslavije.

Saobraćaj

Pored Batajnice prolazi auto-put za Novi Sad i važna železnička pruga, prema Šidu i Novom Sadu sa jedne i prema Beogradu sa druge strane. Postoji i obilazna pruga koja ide prema Surčinu.

Kroz samo naselje prolazi magistralni put koji je uradjen nov ove godine i prometan. Na tom mestu račvaju se putevi prema Novom Sadu, Banovcima i Ugrinovcima. Ovaj put povezan je sa novosadskim auto-putem petljom koja se nalazi na ulazu u naselje.

Gradski prevoz

Godine 2012. otvorena je petlja Batajnica koja spaja novosadski auto-put sa obilaznicom oko Beograda. Planirane su još dve obilaznice oko Batajnice kao i izgradnja ranžirne železničke stanice.

Javni prevoz oslonjen je na autobuse Integrisanog tarifnog sistema, i to na linije 73 ( Novi Beograd (Blok 45) – Batajnica (Železnička stanica) ) (4č. – 23č.), 700 ( Batajnica (Železnička stanica) – Batajnica – Batajnica (Vojvođanskih brigada) – Batajnica (Železnička stanica) ) (4č. – 23č.),702 ( Batajnica (Železnička stanica) – Busije (Crkva) ) (4č. – 23č.), 703 ( Zemun (Kej oslobođenja) – Batajnica (Železnička stanica) – Ugrinovci ) (4č. – 23č.), 706 ( Zeleni venac – Batajnica ) (4č. – 23č.), 706E ( Zemun (Kej oslobođenja) – Aerodrom Batajnica ) (6č. – 20č.) i noćna linija 706N ( Trg Republike – Batajnica ) (0 č. – 4 č.). Osim vozila Integrisanog tarifnog sistema, kroz Batajnicu prolaze autobusi prigradskih linija ka Banovcima, Surduku, Pazovi, ali i međugradskih prema Novom Sadu, Subotici, Somboru…

Property Features