Pozovite: +38161-650-14-77

Korisne_Informacije

Kako se vrši prenos infostana, telefona i struje prilikom kupovine nepokretnosti?

By in Korisne_Informacije with 0 Comments

PTT priključak se prenosi sa Kupca na Prodavca po overi Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, zajedničkim odlaskom Kupca i Prodavca u korisnički servis PTT-a, gde Kupac podnosi zahtev za promenu imena korisnika PTT priključka, a Prodavac zahtev za odjavu i preseljenje istog na novu adresu. Neophodno je poneti fotokopiju Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti i fotokopije ličnih […]

Pročitaj

Legalizacija stanova

By in Korisne_Informacije with 0 Comments

Skupština Srbije, usvojila je Zakon o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole. Prema usvojenom zakonu, nisu predviđeni nikakvi troškovi i naknade za upis objekata, osim ukoliko građani nemaju geodetski snimak, čime su u obavezi da taj trošak samostalno plate u visini od oko 100 evra.

Pročitaj

Šta je „clausula intabulandi“ i čemu ona služi?

By in Korisne_Informacije with 0 Comments

Prilikom svake kupoprodaje, razmene ili bilo kog drugog načina sticanja i prenosa apsolutnih prava na nepokretnostima, susrešćete se sa pravnim pojom „clausula intabulandi“, koji predstavlja jedan od veoma bitnih elemenata mnogih ugovora. Kada je u pitanju kupoprodaja stana, kuće ili poslovnog prostora „clausula intabulandi“ jeste izjava kojom prodavac nekretnine iskazuje svoju saglasnost da se kupac […]

Pročitaj

Da li kupci iz Republike Srpske mogu kupiti nekretninu u Srbiji, ako nemaju državljanstvo Srbije?

By in Korisne_Informacije with 0 Comments

Da, nekretnina u Srbiji se može kupiti, iako se ne poseduje državljanstvo Republike Srbije. Ukoliko bi neki strani državljanin žele da kupu nekretninu u Srbiji , moguće je uraditi , samo ukoliko postoji reciprocitet između države Srbije i zemlje iz koje kupac dolazi. U ovom slučaju, kupac dolazi iz Republike Srpske, i odgovor je DA, […]

Pročitaj

Ko nema pravo na povraćaj PDV-a?

By in Korisne_Informacije with 0 Comments

Ko nema pravo na povraćaj PDV-a prilikom kupovine nekretnine ( stana ili kuće ). Fizička lica koja su već ostvarila refundaciju PDV-a prilikom kupovine prvog stana. Svi članovi porodičnog domaćinstva kupca prvog stana (na osnovu kojih je on dobio mogućnost refundacije PDV-a) u momentu ako i kada budu kupovali sopstveni stan. Kupac i članovi porodičnog […]

Pročitaj

Uslovi za povraćaj PDV-a

By in Korisne_Informacije with 0 Comments

Novim propisima kupcu prvog stana dato je pravo i na povraćaj PDV-a, tj. refundaciju poreza na dodatu vrednost (PDV) koji je uračunat u cenu stana. Radi se o stanovima koji su kupljeni u izgradnji od prodavca koji je obveznik PDV-a i koji je platio porez na dodatu vrednost državi i taj porez uračunao kupcu u […]

Pročitaj

Povraćaj PDV-a

By in Korisne_Informacije with 0 Comments

Pravo na refundaciju, odnosno povraćaj PDV-a za kupovinu prvog stana u novogradnju, može se ostvariti za stan čija površina, za kupca prvog stana iznosi, do 40 m², a za članove njegovog porodinog domaćinstva do 15 m² po svakom članu, koji nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike. Ako kupac prvog stana kupuje […]

Pročitaj

Porez na dodatu vrednost (PDV)

By in Korisne_Informacije with 0 Comments

Porez na dodatu vrednost (PDV) se plaća isključivo pri kupovini prvog stana i to u novogradnji, jer ste na taj način vi kupac finalnog proizvoda koji je „stvorio“ investitor. Čak i da se odlučite da kupite stanove koje gradi država kao investitor (u Beogradu naselja „Stepa Stepanović“ i „Dr.Ivana Ribara“), platićete ovaj porez, jer je […]

Pročitaj