Pozovite: +38161-650-14-77

Početna

Da li kupci iz Republike Srpske mogu kupiti nekretninu u Srbiji, ako nemaju državljanstvo Srbije?

By in Korisne_Informacije

Da, nekretnina u Srbiji se može kupiti, iako se ne poseduje državljanstvo Republike Srbije. Ukoliko bi neki strani državljanin žele da kupu nekretninu u Srbiji , moguće je uraditi , samo ukoliko postoji reciprocitet između države Srbije i zemlje iz koje kupac dolazi. U ovom slučaju, kupac dolazi iz Republike Srpske, i odgovor je DA, […]

Pročitaj

Ko nema pravo na povraćaj PDV-a?

By in Korisne_Informacije

Ko nema pravo na povraćaj PDV-a prilikom kupovine nekretnine ( stana ili kuće ). Fizička lica koja su već ostvarila refundaciju PDV-a prilikom kupovine prvog stana. Svi članovi porodičnog domaćinstva kupca prvog stana (na osnovu kojih je on dobio mogućnost refundacije PDV-a) u momentu ako i kada budu kupovali sopstveni stan. Kupac i članovi porodičnog […]

Pročitaj

Uslovi za povraćaj PDV-a

By in Korisne_Informacije

Novim propisima kupcu prvog stana dato je pravo i na povraćaj PDV-a, tj. refundaciju poreza na dodatu vrednost (PDV) koji je uračunat u cenu stana. Radi se o stanovima koji su kupljeni u izgradnji od prodavca koji je obveznik PDV-a i koji je platio porez na dodatu vrednost državi i taj porez uračunao kupcu u […]

Pročitaj

Povraćaj PDV-a

By in Korisne_Informacije

Pravo na refundaciju, odnosno povraćaj PDV-a za kupovinu prvog stana u novogradnju, može se ostvariti za stan čija površina, za kupca prvog stana iznosi, do 40 m², a za članove njegovog porodinog domaćinstva do 15 m² po svakom članu, koji nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike. Ako kupac prvog stana kupuje […]

Pročitaj

Porez na dodatu vrednost (PDV)

By in Korisne_Informacije

Porez na dodatu vrednost (PDV) se plaća isključivo pri kupovini prvog stana i to u novogradnji, jer ste na taj način vi kupac finalnog proizvoda koji je „stvorio“ investitor. Čak i da se odlučite da kupite stanove koje gradi država kao investitor (u Beogradu naselja „Stepa Stepanović“ i „Dr.Ivana Ribara“), platićete ovaj porez, jer je […]

Pročitaj

Porez na prenos apsolutnih prava

By in Korisne_Informacije

Porez na prenos apsolutnih prava iznosi 2.5 odsto od ukupne vrednosti stana i Zakonska obaveza plaćanja ovog poreza pada na teret prodavca, ali je višegodišnja uobičajena praksa da isti plaća kupac u ime prodavca, kako bi kupac imao apsolutnu zaštitu da će porez biti plaćen. Prijava za Porez na prenos apsolutnih prava podnosi se u […]

Pročitaj

Prenos prava koršćenja EDB brojila pri prodaji stana.

By in Korisne_Informacije

Kako se vrši prenos prava koriščenja EDB brojila prilikom kupovine nepokretnosti? Prenos prava korišćenja struje, tj EDB brojila vrši kupac, odlaskom u nadležnu službu preduzeća Elektrodistribucije sa fotokopijom ugovora o kupoprodaji nepokretnosti i poslednjom uplatnicom o plaćenoj električnoj energiji. Važno je napomenuti, da za razliku od prenosa prava korišćenja PTT priključka, ovde prodavac ne mora […]

Pročitaj

Kako se vrši prenos prava korišćenja PTT priključka prilikom kupovine nepokretnosti?

By in Korisne_Informacije

Kako se vrši prenos prava korišćenja PTT priključka prilikom kupovine nepokretnosti? Prilikom kupovine stana kupac prvo mora pitati prodavca da li želi da u prodatom stanu ostavi broj koji je već postojeći ili ne. Ukoliko želi, onda se samo izvrši prenos pretplatničkog prava i to po overi ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, zajedničkim i istovremenim odlaskom […]

Pročitaj

Primopredaja nepokretnosti

By in Korisne_Informacije

Koje su osnovne faze kroz koje kupac treba da prođe prilikom primopredaje nepokretnosti? Poželjno je da kupac pre potpisivanja i overe kupoprodajnog ugovora ode u nepokretnost (to se zove primopredaja nepokretnosti), gde će se uveriti da li je nepokretnost ispražnjena od lica i stvari. Nakon toga mora otići u sud gde će overiti kupoprodajni ugovor. […]

Pročitaj